今天聊一聊南宁带有传奇神秘色彩的“国宾馆”。
从50年代至今，南宁一共有三大“国宾馆”，分别是：1952年建成的明园饭店、1958年建成的西园饭店，2004年建成的荔园山庄。
过去60多年间，国内外的政要元首到南宁，都下榻在“国宾馆”。
不知道大家发现没有，这三大“国宾馆”之间有一个有意思的延续：从明园、西园，到荔园，名字都传承了一个“园”字。
从地图上看，这三大“园”的选址都极其的考究，均在南宁中心地段和生态资源绝佳位置。最早建成的明园，在市中心的人民公园旁；西园和荔园，则选在了邕江沿岸，西园半岛和柳沙半岛。
不仅“园外”有山水，“园内”均是树木繁茂，果树成林，楼台亭池，胜似公园。毕竟是每个时代代表南宁城市形象名片，以最高规格接待国内外政要和宾客的国宾馆，选址和运营都藏有乾坤。
之前，跟一位易学大师聊到了西园的风水格局，像是打开了新世界的大门，今天拿来跟大家分享。
西园的风水“秘密”
因为西园饭店昔日“国宾馆”的背景，同时还是南宁三大国宾馆中，唯一启动旧改的，所以一直备受关注。
而参与西园改造的是央企华润置地，国宾馆和红色央企的难得组合，又红又搭。如今，华润在西园饭店原址开发了“西园悦府”和“西园润府”两期楼盘。
我们经常听到很多楼盘宣传自己的地段是“国宾馆旁”，一个“旁”字已经足以体现地段的稀缺。而西园，则是国宾馆“原址”改造，堪称国宾馆本馆。
纵观全国，在省级国宾馆原址进行旧城改造的项目，屈指可数。而华润在后期开发中保留了西园既有的人文历史，也让西园饭店重获新生。
花儿姐自认为很懂华润西园项目，但最近一位易学大师揭秘了西园饭店的园内园外的关系，我才发现，原来西园还有很多“秘密”。
先上一张花儿姐拍的华润西园项目航拍图。
西园大转盘，在江南区是一个很知名的交通环岛，沿着西园路过去，是一排长达200米的树阵，这也是华润西园业主回家的林荫大道。
这条200米长的西园路，林荫树阵已经长了数十年，树冠交织连成片，在夏日的南宁，就像绿色的“巨伞”，留出一缝看天空。
易学大师说，从西园转盘到西园售楼部，暗含了一个易学学问——四水归堂。
注意看下面这张图，各个路口的车水马龙汇聚到大转盘，四方之财如同天上之水，在地面形成汇流环绕的格局，从大转盘经西园路流入华润西园。
这还没完。最近，去西园的人可能发现了，西园大门口两边增加了两尊大石狮子。据说，两座石狮各有寓意，左边狮子旺财，右边狮子旺丁。细看，这是一对“戏球狮”，寓意好运连连。
我们知道，华润为了最大化保留西园的历史，曾经西园饭店的大门直接用作小区的入户大门，用特殊材料把“西园饭店”几个门牌字保护起来。这个修旧如旧，焕新百年的大门和这对威武中带着萌感的狮子，让百年西园流淌而来。
楼盘内藏着乾坤？
香港知名易学大师麦玲玲今年曾到访南宁，如是评价华润西园所在的西园半岛：
“曲水有情，直水无情，正好在邕江江湾的位置。”“西园面面环水，多层水局，有利各行各业……”
实际上，西园外靠浩荡邕江，举目之下江流环抱，天生一个闹中取静、藏锋聚气的半岛福地。
同时，华润西园地块，1期为葫芦形地块，二期为象鼻形地块，前者聚财，后者吸财。
为了更大化吸附邕江景观，华润重新规划了高低错落的江景住宅，构成邕江天际微笑曲线；同时，还将项目整体抬高5.4m，只为打造最佳邕江景观面。
华润一番操作之后，让华润西园本身的地段优势得到更大的释放，邕江的滋润加上地块本身的聚财吸财格局，能不能有利于各行各业不说，住在这里的身心愉悦，胸径和格局都变大了，人生和事业能不好吗？
麦玲玲除了狠狠夸了西园半岛，还特别强调了西园内的百年的古树，“有天然能量”，估计到过西园的人最能感受到“天然能量”。
我们知道，西园内最大的特色是树。除了西门门口的树阵，西园内部还有芒果树阵，甚至还有树龄达300年的古榕树和树龄达150年的龙眼树。
其中，榕树的生命力旺盛，有“独树成林”“母子同根”之说，被视为长寿、 吉祥的象征。龙眼树自带贵气，可以大大加强官运。这大概就是麦玲玲口中的“天然能量”吧。
▲古榕树
为了留住树的能量，华润斥重金将30亩古树林海原址保留，打造“最美回家路”：西园售楼部门前的水景喷泉广场，被55棵原址保留的芒果树阵包围，形成了“林海叠翠”，穿越其中，身心舒畅。
▲芒果树阵
还有一个关于西园的楼栋和户型的风水说法。
在风水师看来，西园的每一栋楼都有独特的风水布局。比如7号楼和8号楼，坐西北向东南，适合领导人居住。
同时，户型也有自己的风水。比如7号楼和8号楼的176㎡和220㎡户型，阳台直面邕江，聚财气。
当然，易学是仁者见仁智者见智的，买房选择楼栋和户型，还是按需购买。
西园的豪门与诗社
西园精彩的，除了国宾馆的贵气，更有园子里故事。
说起西园，新一代的南宁人大都知道是国宾馆，其实如果只是后天建设起来的国宾馆，西园和明园、荔园的区别还没有那么大。
西园比其他两个园要更有故事和特别的地方，还在于昔日豪门甄家的私家府邸和“西园诗社”。
西园的历史，往回追溯至108年前。
据记载，1913年，广东台山建筑商人甄仁溥来到广西经商。当时，甄仁溥的香港合兴建筑公司承接了南宁亚细亚石油公司一项全部以铁件为建筑材料的建筑工程，接着，把南宁民国广西省民政、财政、建设厅合署办公楼，民国广西省博物馆、中山路基督教教堂，包括现在的邓颖超纪念馆，当时叫高等法院建筑群……
直到1925年，甄仁溥相中了邕江两岸的“风水宝地”西园半岛，决定在地势平坦且傍水的邕江西岸上辟建一园。“西园”由此得名。这也是“百年西园”的来历。
1927年，西园正式落成。据资料记载：西园“山水叠翠、楼台掩映、内拥倒影楼台、邕江秋波”。如果西园只是单纯的“豪门”，未必有如今的珍贵。
难得是的，西园这座甄家豪门私邸落成之后，偏好吟诗作对的甄仁溥在西园创办了闻名一时的“西园诗社”。这是南宁有史可查的最早的民间诗歌组织。
“园开江岸，楼对邕垣，亭俯清溪，台临绿野。”这句诗词出自当年西园诗社最有名的“开园之作”。
这就是百年前西园，既豪又雅。
到了50年代的西园，变身国宾馆，神秘又尊贵。
据老西园饭店的员工说，“在西园饭店建成之初，要进入园中是需要登记身份证，审核身份的。”当时一条西园路，两旁树冠遮天，很多老百姓看这个架势，都未必敢轻易走进这条林荫道。
所以懂得西园历史的南宁人会告诉你，“你不懂历史，就不懂西园。”
树阵后藏着一个“馆”
今天再给大家分享一个华润在西园改造时建的生活馆。
这是媒体很少去报道的“馆”，藏着茂密的芒果林阵后面。正面看是个玻璃外墙的建筑，一楼目前是西园悦府的接待中心。
很多人到西园会以为这仅仅是个售楼部，其实并没有那么简单。
这2层高的生活馆从正面看和侧面看，是不一样的既视感。
看个侧面的细节。原木搭配南宁传统的窗花和灰墙。含蓄内敛，又雅致。
上个星期，花儿姐在午后走进西园的会所，被里面的光惊到了。
华润没有把这个生活馆做成封闭的建筑，而是把它“打开”了：抬头，可以看到阳光从顶部的木栅栏直接穿透到负一楼。站在每个楼层，可以透过走廊，直接看到西园里长了百年的树木。
这是二楼的露台，窗外的芒果树阵借框成画。
二楼的室内泳池，做了一扇可以看到窗外芒果树阵的窗。
华润还在一楼设置了关于南宁、邕江的展馆。此外在整个生活馆中还设置了茶室、书吧、健身房、私宴厅……让西园业主享受到一个功能齐全的会所。
写到这里，其实是想告诉大家，西园变了但似乎又没有变，这是因为西园，也因为华润。
从买房的角度看西园
最后想说说南宁的城市规划，去看西园的地段的价值，因为很多购房者关心。
在南宁十四五规划中，邕江多次被提到“以邕江为主轴”，这意味着南宁城市未来的发展依然会以邕江为轴线。换句话说，处在市中心邕江畔的华润西园，占据着南宁城市“主轴”的地段优势。
当然，南宁百里秀美邕江，江景盘不少，但华润西园的不同之处是，“国宾馆”原址建设起点的江景房，目前没有第二个楼盘可相提并论。
从产品看，华润西园的产品面积111~220㎡，是市中心少有的改善大盘。
如果要说稀缺性，百年西园+国宾馆+央企华润+市中心地段+邕江江景+百变户型，这样的顶级组合只有华润西园。
说人话就是：西园即有历史沉淀，又有市中心地段的便捷，还有一线江景资源，同时有央企华润的稳健实力做保障，未来5年，你要想在南宁再找一个和西园相似的产品，其可能性也几乎为零。
即便是未来人民公园旁的明园饭店要启动旧改，地段、景致和宜居程度，也很难与邕江畔的西园媲美。
